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    楼主:明日君再来01 时间:2019-03-12 12:35:35 点击:30861 回复:225
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      房子是去年卖掉的,拖到昨天过户是为了等二年到后交易,少了许多税;
      在过户的办证中心,我们到时候8点半人很少,就我们一户,也许是时间比较早的缘故,
      当我们开始办理时候,也有其他人陆陆续续来过户,当我们办理好离开时候,大概有五六户才办理过户手续,所以房子交易不能说冷清,只能说不温不火;

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    楼主发言:38次 发图:0张 | 添加到话题 |
    作者:无颜画皮 时间:2019-03-12 12:36:09
      打了7折卖掉的?还是赚了吧?
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    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 12:40:29
      说明房子刚需市场依旧是存在的,接着说一下价格,这是大家最关心的,
      首先说现在交易价格比去年最高时候已经是下跌了20%左右,这是目前市场价格,但是真正成交的都是比市场价格下跌10%到20%的;
      房子比较好的比目前市场价格再下跌10%的就能够成交,房子一般是下跌了20%左右,房子差,或者房子没有明显优惠的根本就卖不出去,
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    作者:hcquan1 时间:2019-03-12 12:41:37
      一群多多喷子还有3秒即将赶到现场~~ 有证据吗 上图 ~~不上图编故事 造谣 良心坏 @¥%……**()*¥%¥##%你懂的
    作者:早年孤独 时间:2019-03-12 12:44:07
      交易大厅五六户叫不温不火,我去年5月份卖房,交易大厅人山人海,排十几米长队那应该叫什么?
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    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 12:44:10
      有些房子从去年卖到今年都是没有卖出去,也许是这些卖房人不心急,所以不愿意把房子明显下跌,
      我同几个把房子卖掉的人了解一下,卖掉的都是多套房子的人,买进的都是刚需,不是为了小孩子读书,就是为了小孩结婚;
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    作者:伤心2025 时间:2019-03-12 12:46:03
      卖出去就好
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    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 12:53:29
      具体说一下卖掉的那几套房子,
      一套是在开发区,原来房子价格一直很低,房东在房子刚造好时候买进价格30多万,80平米,到现在有十几年,卖出价格是80万,房东说卖出理由是他的房子一直是出租的,这次他发现二房东把他的房子改变成群租房,他担心发生意外自己得不偿失,就干脆卖掉了
    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 12:55:30
      这开发区房子原来价格一直在5千一平米起伏,去年最高时候达到1万3,现在又回到一万一平米
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    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 13:00:00
      另外一套是的150平米,去年讨价是189万,今年讨价是165,卖掉是155万,房东是老板买进了别墅装修好了,价格比市场价格便宜了十几万
    作者:WG5002014 时间:2019-03-12 13:01:50
      你这也算高位套现了,幸运
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    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 13:05:59
      我听房产中介说以后房子价格不乐观,原因很简,不说房产税,不说人口减少,单说去年整个市区拆迁了近100万平米的旧房子,这些房子拆迁后需要新造100万平米以上房子,甚至是更多,到时候这些位置好,房子新的房子一造好,原来的老房子根本就没有人愿意去买了
    • chrisysz: 举报  2019-03-14 16:17:41  评论

      我们老家拆迁的地块都晒很多年太阳才开始建房,有的可能会一直晒太阳
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    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 13:08:15
      现在市区里的拆迁都是安排在郊区新造房子,那么市区里那些拆迁后的空地方,以后一定会造新房子,否则原来拆迁费用怎么办?
    • ty_辉太郎105: 举报  2019-03-12 14:37:03  评论

      楼主的思路正解,房子只会越拆越多,棚改带来的上行福利,要抓好机会,高位变现,然后购置位置更好,配套更好的房子,以旧换新。守着旧房子整天YY房价又涨了多少的最后发现就是一场空。
    我要评论
    作者:悠悠长空2016 时间:2019-03-12 13:10:11
      现在交易价格比去年最高时候已经是下跌了20%左右,真的???
    我要评论
    作者:悠悠长空2016 时间:2019-03-12 13:11:30
      @明日君再来01 2019-03-12 13:08:15
      现在市区里的拆迁都是安排在郊区新造房子,那么市区里那些拆迁后的空地方,以后一定会造新房子,否则原来拆迁费用怎么办?
      -----------------------------
      我们这里市区的拆迁区域通常不在盖住宅了。
    剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
    作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-03-12 13:20:38
      我也要准备卖房子了
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    作者:vikingyi 时间:2019-03-12 13:23:57
      这些反馈真实房价下跌的信息的帖子,中介都不来~
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    作者:zxf19910423 时间:2019-03-12 13:28:44
      交易税多少钱
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    作者:用户昵称涉黄 时间:2019-03-12 13:34:24
      应该会在高位震荡几年,然后一波猛跌
    剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
    作者:杨柳上的春风 时间:2019-03-12 13:39:09
      思想觉悟不高啊,房子是用来住的不是用来卖的。
    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 13:44:47
      原来买涨不买跌,是因为这些人当时刚刚买得起房子,所以害怕以后涨了买不起,
      现在剩下的刚需都是买不起的,所以再涨他们依旧是买不起,只有一边等跌后,一边等自己积蓄多了后才买
    • 峨蔓龙门激浪: 举报  2019-03-12 16:27:07  评论

      前两年3-4线城市的涨价去库存,老乡回乡置业,收割了最后一批购房韭菜,现在的屁民是真没钱接盘了。
    • 明日君再来01: 举报  2019-03-12 16:36:37  评论

      评论 峨蔓龙门激浪:对,所以刚需是有的,只不过这些刚需实在是没有能力去这么高位接盘,当然只要是跌到这些刚需有能力承受时候,他们就会去买
    我要评论
    作者:黑夜来临了kl 时间:2019-03-12 13:52:06
      是的 实事
    作者:四季皆美2018 时间:2019-03-12 13:58:02
      各地的楼市情况不一样,楼主的房子是在浙江的县级市。房子的买卖应该是不会太火爆。
    • 明日君再来01: 举报  2019-03-12 14:23:40  评论

      原来是县级市,现在变成区了,至于房子价格其实是很乱的,就是同一时间同一楼盘,每一套房子价格也是不一样的;所以即使正常时候房子卖出去价格也相差很多
    • 吾生于八日: 举报  2019-03-12 16:53:16  评论

      我知道了,应该是上虞市,好多年没去了,在慈溪和余姚待过几年。
    我要评论
    作者:四季皆美2018 时间:2019-03-12 13:58:59
      国家应该采取一些措施,制止一些人恶意炒房价。
    我要评论
    作者:石桥铺摆摊 时间:2019-03-12 14:07:57
      啥时候赚钱的交易都可以给自己掌声,反正炒来炒去都是大部份人亏钱
    我要评论
    作者:涯叔2008 时间:2019-03-12 14:08:22
      赚了就好
    作者:涯叔2008 时间:2019-03-12 14:08:28
      做人不能太贪心
    我要评论
    作者:月紫晴2016 时间:2019-03-12 14:31:23
      一手房降价约谈,二手房中介死扛挂牌价,没人买也要每个月涨价,今年市场价400万没卖掉的房子明年市场价涨到500万再打九折450万卖出去算不算套路?
    我要评论
    作者:kiki10ABC 时间:2019-03-12 15:13:11
      楼主...绍兴市上虞区吗
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    作者:济南阿宝 时间:2019-03-12 15:23:50
      牛逼了,果断
    我要评论
    作者:七品芝麻官11 时间:2019-03-12 15:55:41
      楼主,你那个地方不是新房还在涨吗
    剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
    作者:何二娃 时间:2019-03-12 16:02:06
      楼主来上海的房产交易中心看下
    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 16:05:26
      @七品芝麻官11 2019-03-12 15:55:41
      楼主,你那个地方不是新房还在涨吗
      -----------------------------
      恒大楼盘价格很乱,我看在我们这里一个楼盘,网上显示的是一万五千一平米,我们这里开盘时候说是一万二,不过实际成交是一万一左右,甚至是更低
    我要评论
    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 16:07:39
      恒大楼盘价格很乱,我看在我们这里一个楼盘,网上显示的是一万五千一平米,我们这里开盘时候说是一万二,不过实际成交是一万一左右,甚至是更低
      还有恒大楼盘优惠很多,说老客户带新客户有回扣,反正不管是谁只要把房子销售出去了就有回扣
    我要评论
    作者:说话讲良心7 时间:2019-03-12 16:11:24
      楼主小屁地就别现身说法了,丢人
    我要评论
    作者:笑看红尘叹稀奇 时间:2019-03-12 16:16:25
      你亏了,房价年底翻翻。房产税只是个噱头,目的就是为了让你低价抛售,资本囤房涨价。
    我要评论
    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 16:17:31
      开盘秒光很正常我们这里恒大一期的,二期的时候也是开盘秒光,不过现在是恒大三期的,四期的就不好卖了;
      另外三期的,四期的房子比一期的,二期的的还好,
      因为一期的,二期的是小高层,而且三期的,四期的是花园洋房,但是除了一期价格再低不到一万每平米;
      其他价格都是差不多,不过一期价格低,装修也差,是明确说明的
    作者:骑车上学1 时间:2019-03-12 16:25:17
      傻空们又不高兴了
    作者:七品芝麻官11 时间:2019-03-12 16:33:03
      天涯房穷来江浙走走,房子跌了吗,我来告诉房穷,非核心区的确回调了约10%,核心区新房200平以下开盘就秒光,不信去售楼部仰望一下,
    我要评论
    楼主明日君再来01 时间:2019-03-12 16:39:23
      刚需是有的,只不过现在这些刚需实在是没有能力去这么高位接盘,因为有能力的刚需早已经上车了;
      当然只要是跌到这些刚需有能力承受时候,他们就会去买;
    我要评论
    作者:A15395332138 时间:2019-03-12 16:40:18
      别看什么市场价,根本卖不掉。
    作者:jerrysongxh 时间:2019-03-12 16:44:04
      涨一倍,再打七折
      比原先价格还是多了40%
    作者:菊潭斋 时间:2019-03-12 16:46:40
      楼主奉化的?
    作者:黄色油莱花 时间:2019-03-12 16:50:16
      房主肯定赚了一百多万,卖房发大财
    作者:菊潭斋 时间:2019-03-12 16:52:41
      最近股市和我所在地区的房事都很喜人。
    作者:四季皆美2018 时间:2019-03-12 17:04:19
      我看从全国来说,只有一线城市的房价高的离谱,其他地方房价还可以吧,都可以接受的。
    作者:大包KIIO 时间:2019-03-12 17:05:51
      房产税是为了房地产健康发展的。以后还有可能要买房子的保险呢。
      有些区域肯定要涨钱,有些区域肯定要降钱。
      只能说房地产市场更理性了。
    作者:青州定 时间:2019-03-12 17:42:44
      房子7折卖掉了,楼主也还是赚到钱了,这是典型的双赢。
    作者:青州定 时间:2019-03-12 17:43:02
      我买房的时候怎么没有碰到楼主了。
    作者:kwest617 时间:2019-03-12 17:58:42
      国家才是最大的庄家,房子是筹码,国家用筹码把老百姓的钱都换走了。现在的情况是,筹码慢慢开始贬值了,老百姓想把筹码换成钱,只能找接盘侠,可惜老百姓以为筹码会永远升值大多都把钱换成了筹码,接盘侠越来越少,不仅如此国家还要开征筹码税,这可怎么办???只能把筹码打折卖呗,争抢接盘侠。
    作者:陳木木 时间:2019-03-12 19:27:06
      哈哈哈 七折带节奏的多多吗 不打三折算我输
    作者:陳木木 时间:2019-03-12 19:27:47
      看了你好几个帖子 群众们眼睛雪亮
    作者:heheokno 时间:2019-03-12 19:33:09
      亏大了,房子还要涨价的
    作者:Tantiansuodi 时间:2019-03-12 21:39:41
      七折?是涨了多少?跌了多少?
    作者:lanking705 时间:2019-03-13 03:24:14
      交易大厅五六户叫不温不火,我去年5月份卖房,交易大厅人山人海,排十几米长队那应该叫什么?
    作者:远山1远水 时间:2019-03-13 10:42:57
      降了还想再降,涨了还想再涨。
    作者:鬼谷丶御 时间:2019-03-13 11:28:31
      我们的口号是什么?涨上天际,涨出地球,涨出宇宙!那涨出宇宙了还能涨吗?当然要涨,还有平行宇宙!不能下跌,下跌了我那么贵的刚买完,还要按揭的,就要去闹!
    作者:小小追 时间:2019-03-13 11:49:11
      七折卖啊
    作者:小小追 时间:2019-03-13 11:49:38
      会不会亏
    作者:鱼水情深2018 时间:2019-03-13 11:53:21
      血亏
    作者:88ludong 时间:2019-03-13 12:04:25
      有的挂房子的都是中介,他们是不会愿意挂低的,这样会少佣金,卖不掉他们也没损失
    作者:88ludong 时间:2019-03-13 12:04:54
      七折,这么低,是一下子就打也这个折,还是慢慢降下来的呀
    作者:88ludong 时间:2019-03-13 12:05:16
      房子真有这么难卖了吗,怎么身边很少听到这样的情况呀
    作者:dm2009 时间:2019-03-13 12:33:49
      七折,还算高了,都有人再感已经腰斩了呢
    作者:dm2009 时间:2019-03-13 12:34:46
      只要没亏就好,房子再多有什么用,还是只能住一间,死了也带不走,自会有人烧给你别墅的
    作者:chen99czp 时间:2019-03-13 13:25:21
      能顺利卖出去也不错了。
    作者:chen99czp 时间:2019-03-13 13:25:43
      以后多余的房子没什么用。
    作者:我就是lp 时间:2019-03-13 13:46:03
      楼主的房子是在浙江的县级市。房子的买卖应该是不会太火爆?。?!
    作者:小心在意a 时间:2019-03-13 13:47:10
      其实房子多了,也没人住得嘛
    作者:小心在意a 时间:2019-03-13 13:47:39
      既然卖出去了,就不要在后悔了
    作者:小心在意a 时间:2019-03-13 13:48:08
      七折真的不高了
    作者:Pro爱狮狮 时间:2019-03-13 15:18:55
      要是我有这么多房子的话就卖掉一套拿钱来享受生活哈哈
    作者:wn206 时间:2019-03-13 16:14:55
      什么打几折都是骗人的。跟卖衣服道理一样的,虚高标价几千甚至几万,五折卖给你。实际进货只有1折或2折
    作者:可心0504 时间:2019-03-13 16:51:28
      美国房子确实不中国便宜,还实惠。
    作者:刀山剑林aa 时间:2019-03-13 16:56:41
      这还算好吧
    作者:刀山剑林aa 时间:2019-03-13 16:57:14
      有的其实比这个还可怕
    作者:刀山剑林aa 时间:2019-03-13 16:57:25
      现在的房子难买吧
    作者:海波臣 时间:2019-03-13 16:58:59
      现在的房子一块钱一套都不考虑
    作者:蜡笔不小新呦 时间:2019-03-13 17:37:49
      现在能卖掉就算好了
    作者:bliang617 时间:2019-03-13 17:39:31
      房多房空都不好过
    作者:bliang617 时间:2019-03-13 17:39:46
      还在继续涨
    作者:20110710abc 时间:2019-03-13 17:41:51
      实质上很多地方都已经降了20%以上了,可能还有更多的
    作者:zx1313 时间:2019-03-13 17:43:31
      恭喜了,我亲戚也是去年底挂盘想卖出去,结果看房子人都没有几个。搞得他特别郁闷。
    作者:twtofn86 时间:2019-03-13 17:48:34
      什么也不想说
    作者:汇信小妮子 时间:2019-03-13 17:49:44
      是刚需,但是实在买不起只能忍了,看财经资讯上汇信
    作者:shexiaolong2018 时间:2019-03-13 22:00:21
      不温不火
    作者:蓝羽563 时间:2019-03-13 22:09:55
      听说房价又涨了,不知道是真是假。
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