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    楼主:夜行公子 时间:2019-03-12 16:27:10 点击:41749 回复:1597
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      现在三四十岁的人、四五十岁的人,数数手里都有多少套房?(包括双方父母的),盖了这么多房子,怎么接盘呢?于是乎,放开了二胎。
      

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    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 16:27:36
      二胎放开了,三胎还会远吗?
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    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 16:27:43
      可是。。。
    • 吃口热乎的: 举报  2019-03-13 14:35:15  评论

      人的欲望是无穷的,现在一家三口100平米觉得够住,未来可能要200平米才感觉舒服!现在冰箱彩电都是刚需,三十年前这些都是奢侈品!
    • 中国灯塔: 举报  2019-03-13 15:21:28  评论

      评论 吃口热乎的:扯淡啊 一人住1000平,空虚寂寞冷
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    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 16:28:31
      放开二胎后,人口的出生率并没有明显增长
    • 且行且珍惜66699: 举报  2019-03-13 14:10:25  评论

      从全国的人口数据来看人口没有什么变化,我们中国正在逐步的进入老龄化。人们可能是因为生活的压力不敢要孩子,现在养一个孩子的成本太高了
    • 随波逐流之军师: 举报  2019-03-13 15:39:00  评论

      还有,我告你,你的说法不成立在哪,你说三四十岁,就取中吧35,家里都有老人,在世四代人:一代85岁、二代60岁、三代35岁,四代5岁;第一代人,没去世之前,不在房子里住了?而且那时孩子多,房子作为遗产二代人只会获得一部分。
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    作者:房价不涨 时间:2019-03-12 16:29:47
      胡扯吧
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    作者:凤起路某某号 时间:2019-03-12 16:30:06
      不会轻易生孩子的
    剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
    作者:凤起路某某号 时间:2019-03-12 16:30:19
      新社会了。女性在觉醒
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    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 16:31:28
      于是乎又有专家“扬言”要大量引进黑蜀黍,从人种的“旺盛精力”来看,这确实是个妙招,这个看看世界各地黑蜀黍的生育率就能知道,可是专家们忽略了一件事情
    剩余 18 条评论  点击查看  我要评论
    作者:ty_冷月葬花魂442 时间:2019-03-12 16:32:55
      我参与了投票:需求越来越少,你也来表个态吧~
    剩余 615 条评论  点击查看  我要评论
    作者:兔兔兔ME 时间:2019-03-12 16:33:40
      我参与了投票:需求越来越多,你也来表个态吧~
    剩余 141 条评论  点击查看  我要评论
    作者:ty_冷月葬花魂442 时间:2019-03-12 16:34:58
      现在哪个地方政府希望房价降,降了地皮卖不出去一帮子人怎么吃喝拉撒
    • ty_卓越517: 举报  2019-03-12 16:44:23  评论

      收房产税
    • 夜行公子: 举报  2019-03-12 17:10:21  评论

      这不在酝酿房产税嘛
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    作者:zx906100 时间:2019-03-12 16:35:39
      尽出昏招!
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    作者:一个人的生活u 时间:2019-03-12 16:38:50
      生不起
    • 夜行公子: 举报  2019-03-12 17:41:35  评论

      现在抚养孩子的陈本真得非常高,这也是二胎放开后生育率没有显著提升的原因
    • 夜行公子: 举报  2019-03-12 17:41:52  评论

      是成本
    剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
    作者:铭铭白白我的心 时间:2019-03-12 17:06:22
      哪来的接盘侠,生得出养不起,受罪阿
    • 夜行公子: 举报  2019-03-12 17:42:45  评论

      所以啊接盘侠没有达到预期
    • 老浅008: 举报  2019-04-01 08:44:50  评论

      评论 夜行公子 :楼主,以我所在的武汉为例。外来人口定居买房的太多。如果一个外地农村人在武汉混的不错,大概率会把自己一家和老婆一家都弄来。你说以后都不需要房子?
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    作者:金融创造 时间:2019-03-12 17:10:38
      刚需住房的需求会越来越少
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    作者:雾梦666 时间:2019-03-12 17:28:41
      投票支持楼主,以后每家房产都多,需求不会旺盛,用不了多久就达到饱和状态。放开二胎是一种不错的选择,不然以后那么多房子再卖给谁呢?
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    作者:爱在梅子花开时 时间:2019-03-12 17:38:08
      所以拼命不要脸的宣传二胎
    • 夜行公子: 举报  2019-03-12 17:57:00  评论

      也是不得已而为之,总不能让那么多房子都空着吧。。。
    我要评论
    作者:青州定 时间:2019-03-12 17:40:40
      大城市,刚需住房只会越来越多。
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    作者:青州定 时间:2019-03-12 17:41:45
      大城市只有自住房的,学区,通勤,以小换大等等。
    我要评论
    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 17:47:01
      大人的生活压力本来就比较大,抚养孩子的成本又这么高,加上房产税的新亮点,所以二胎生育率没有达到预期
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    作者:风雨有情天A 时间:2019-03-12 17:53:28
      穷人,二胎有了也不敢要
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    作者:雨雨雨136 时间:2019-03-12 17:54:37
      投票支持楼主需要房子的人会越来越少
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    作者:黄忠老弓 时间:2019-03-12 17:55:38
      连80后有的都有父母房子别说后面的了,这质量过10年一堆天量二手只能租,想卖完这存量是不可能的了。
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    作者:雨雨雨136 时间:2019-03-12 17:55:48
      以后两家合并成一家,条件允许,肯定不止两套房,还需要房子干什么?
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    作者:缥缈烟波缥缈城 时间:2019-03-12 18:21:30
      楼主说对了,三个问题解决不了,地产将非常难受。一、低生育问题。二、人口老龄化问题。三、佛系生活问题。这三个问题解决不了,社会将会进入低欲望消费状态。刚需越来越买不起,就证明被套牢的越来越多。房产税对房多影响并不大,就算有房产税房价也不会下降。最终地产只是有钱人的游戏,就看这些有钱人谁比谁的手段高明了。中心地带可以继续持有,偏远地带将会非常难受!
    • 夜行公子: 举报  2019-03-12 20:31:42  评论

      对,大城市、发达地区会持续有人口涌入,而那些小城市,尤其是不发达地区,一方面没有人口流入,一方面年轻人却在迁出,虽然在搞城镇化,乡下入城,但是拆迁户也都有安置房,这些小城市也大张旗鼓地搞房产开发,长久来说,真不知是福事祸
    • 鬼谷丶御: 举报  2019-03-13 11:36:18  评论

      政策的落实,和效应,要从一线开始,慢慢辐射到二线,三线四线,但是叫停,你得立马停。
    剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
    作者:月清江 时间:2019-03-12 18:39:02
      楼主说的有道理
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    作者:wfkbvjmtd 时间:2019-03-12 18:40:55
      是指城市的房,还是农村的房?农村户口全部进城,城市肯定是不够住的。
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    作者:寒烟若黛 时间:2019-03-12 18:44:05
      围观一下不发言
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    作者:zhwenh_0316 时间:2019-03-12 18:59:07
      【泱泱市场】房屋增多是眼见,通货派发是耳闻。
    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 19:11:37
      那枚怎么办?我近几天看了好多激动人心的新闻:据说日本、美国的华人都陷入贫困恐慌了,这是我们的一大优势啊,不计前嫌,引回来啊,别说美国、日本、澳大利亚,就是临近的东南亚有多少华人?这些人不但和我们同祖同根,而且经济实力大大的有??!应该是有人能买得起我天朝的房的,但是为哈就没有砖家提这事儿呢?不地道了啊,记仇?
    我要评论
    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 19:12:40
      你们说那么多华人华侨在欧美、日韩、澳洲都悔青肠子了。。。
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    作者:七宝啊 时间:2019-03-12 19:13:54
      我同事里无房或者只有一套自住房的还很多,并且这些人里还不少生二胎的,当然他们老家应该都有房
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    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 19:16:00
      当然,上面只是开个玩笑,正经一点儿说,祝愿中国越来越好,成为外国人士移民的首先国,那个时候,我们也搞技术移民、投资移民,把国外的各行业精英、有钱的、包括又壮又帅又大的黑蜀黍全划拉过来,这事儿就解决了,而且,从优化人种的角度来看也是个好事儿,不是说父母出生地离得越远,生出的孩子越聪明嘛
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    作者:2017寡人 时间:2019-03-12 19:27:08
      住房需求永远不可能减少,很多人在城市还没有住房,有住房的也要换更大的。需求永远存在,不要听那些说以后婆婆爷爷死了给你留几套。城市土著就这么4亿,还有9亿.很多都不愿意留在农村就要在城市买房,放心,房价这十年都不会跌。
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    作者:湛蓝湛蓝的湖水 时间:2019-03-12 19:27:08


      日本就是我们前车之鉴啊,东京市区的房子依然很贵,但是广大的三四五六线城市和农村大片房屋没人住。白送都没人要,因为要修缮,还要交房产税,也没有工作机会。

      所以呀,像老农那样的炒四5线城市房子的真是蠢到家了。

      房产税出来以后任何炒房行为都是不划算的,这样才会把资金逼往实体经济、科技和服务行业,这是今后国家的大政方针,炒房的疯狂将一复返。


    • 夜行公子: 举报  2019-03-12 21:20:34  评论

      同意!尤其是需要将钱逼往实体和科技,说得真是太对了!
    • 2017寡人: 举报  2019-03-12 21:27:02  评论

      评论 夜行公子:房产税很难出,这么个收法?你收农民伯伯看他会不会和你拼命。你收富人,富人会移民带走财富。很多北京老人,住的破旧房价值2二,三百万,但是退休工资只有几千。收少点不如不收。收多了全民反对。这个是费力不讨好的税。不如多印点钱来的简单,货币税。
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    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 19:28:47
      之前经常提一个事儿:现在一对夫妻要赡养两对,甚至四对老人,因为都是独生子,但反过来倒也意外成就了一桩“美事儿”,一对夫妻也要继承好几对老人的房产啊。。。
    作者:轻讽徐来 时间:2019-03-12 19:33:21
      古人多生孩子,生男孩就如种田,种的越多收的越多,以孝道绑架孩子,自已享受果实的供奉。现代社会在如此需要投入时,只知道造人那是绝对自私的行为,以后被当皮球踢也只能注定的了
    我要评论
    作者:ty_飞越彩虹281 时间:2019-03-12 20:06:09
      如果各地区发展是均衡的,也许房子的供求会平衡。但是现在大城市和小城镇差异太大,也许以后的差异会更大,大城市的优质房子还是会被追捧,同时也会有更多的空城鬼城出现。
    • 夜行公子: 举报  2019-03-12 21:30:17  评论

      是的,但是大的平衡性不太可能出现,只会出现更多的超级城市
    我要评论
    作者:突突的释然 时间:2019-03-12 20:07:37
      现在结婚先交押金,,,不生二胎不退钱,,,为此,当年的独生子女有人眼泪掉下来了!
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    作者:三笑一哭鬼 时间:2019-03-12 20:24:51
      房子玩腻了可以完别的,比如80后开始老的时候就开始玩养老,他们的小孩长大开始玩教育,只要与时俱进,总有一款适合你
    我要评论
    作者:仇荣娇 时间:2019-03-12 20:48:04
      现在生个孩子成本多高,花钱不说还要各方面培养孩子,大环境如此不得不这么做,对于收入一般的家庭真心累
    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 20:51:30
      @wfkbvjmtd 2019-03-12 18:40:55
      是指城市的房,还是农村的房?农村户口全部进城,城市肯定是不够住的。
      -----------------------------
      城镇化,城镇化的好处在于会消耗掉一批住宅,但是最大的好处在于搞集约化农业,但是现在农村也在搞拆迁,以拆换房。另外,楼下的涯友说得也很对,农村的年轻人的流向问题。
    我要评论
    作者:渝余愚虞 时间:2019-03-12 20:53:03
      生小孩完全是给社会做贡献。养小孩都是赔钱事
    楼主夜行公子 时间:2019-03-12 20:59:02
      @zhwenh_0316 2019-03-12 18:59:07
      【泱泱市场】房屋增多是眼见,通货派发是耳闻。
      -----------------------------
      悄悄地说:为什么房价也不可能大跌,要想办法稳住,因为通发的纸张大部分扔在房产这个坑里,如果房市波动过大,金融不稳,经济“不稳”
    剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
    作者:诠释西风 时间:2019-03-12 20:59:10
      呵呵
    我要评论
    作者:EALA 时间:2019-03-12 21:43:51
      精力不够,工作压力大。又不能放弃事业
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    作者:黄忠老弓 时间:2019-03-12 23:22:43
      农村都是就近城镇化,大学教授大骂把他家老宅都拆了搞集中居住
    作者:逐烟飞 时间:2019-03-12 23:27:52
      有道理,为了卖房,可是费尽心机了
    剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
    作者:遮天蔽日好热个天 时间:2019-03-12 23:36:38
      长远看房子卖不掉,短期看,政府放水,物价人工上涨房子还会涨,拐点在一个点,经济低迷消费下降物价立马跌,不跌就要大乱,美国佬打贸易战也是为这点。计划生育和物价迫使产生人口?;?,人口?;丝诤炖П黄茸吞岣呖萍己棵植购炖?,但是,我们转型跟不上的,于是放开二胎,二胎不行,出房产税,房产税不行,搞租赁市场,反正五毛和上层不能利益受损,底层死点无所谓,再不行引进人口替代底层。
    • 夜行公子: 举报  2019-03-13 09:11:28  评论

      川普其实一点儿都不傻
    • 恒星leo: 举报  2019-03-15 10:50:31  评论

      说的好,特朗普当选总统之前就是地产商,当然懂我们现在面临的问题了,甚至都不用问他的经济顾问,搞了一辈子商业的人,不是玩政治的人能比的
    我要评论
    作者:甫亮 时间:2019-03-12 23:39:28
      放心好了,即将准备放开五胎,可惜雷声大雨点小,谁也不是傻子,除了体制内的多生了几个没增加多少,要知道一年生1800万可以多年的累计
    剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
    楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:13:34
      大家早上好
    楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:18:53
      刚才看了一篇神贴,如果房价不涨是人民的损失,我还一直以为损失的只是房叔呢
    楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:28:14
      所以说我的结论是,一线城市,经济发达地区的大城市还好说,那些在三四线城市还买很多套房的,尤其是经济不发达地区就会被套牢了!
    楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:35:32
      @仇荣娇 2019-03-12 20:48:04
      现在生个孩子成本多高,花钱不说还要各方面培养孩子,大环境如此不得不这么做,对于收入一般的家庭真心累
      -----------------------------
      说的是,成本太高了,有些家长又有焦虑心理或者攀比心理,各种辅导班、培训班给孩子报,累都累死
    楼主夜行公子 时间:2019-03-13 08:36:09
      @渝余愚虞 2019-03-12 20:53:03
      生小孩完全是给社会做贡献。养小孩都是赔钱事
      -----------------------------
      也不能这么说,亲情还是需要的!
    作者:青裳簌雪 时间:2019-03-13 08:54:33
      随便挪个学校,商业区或者工作区等等,人就跟着走了
    我要评论
    楼主夜行公子 时间:2019-03-13 09:06:11
      房产税的出台对房价还是有影响的,但是我的结论是房价不可能大涨了,也不可能大跌,三四线城市会出现房空现象,因为人口都在向大城市和经济发达地区流动,很多已经出现的鬼城因为没有强大的经济作为依托,所以出路不大!
    楼主夜行公子 时间:2019-03-13 09:06:27
      @黄忠老弓 2019-03-12 23:22:43
      农村都是就近城镇化,大学教授大骂把他家老宅都拆了搞集中居住
      -----------------------------
      城镇化的目的在于搞集约化农业,但是现在搞偏了
    楼主夜行公子 时间:2019-03-13 09:16:20
      所以建议三四线城市,尤其是经济落后地区不要跟着炒房了
    作者:眼前起雾3 时间:2019-03-13 10:03:49
      吃瓜
    作者:ty_平岭晨风 时间:2019-03-13 10:12:37
      这是必然的
    作者:z_jie9 时间:2019-03-13 10:23:58
      我有需求,赚钱就想让自己活得越来越好。想要方便,物业好,学区好,等。欲望是无法满足的。真的有需求
    作者:远山1远水 时间:2019-03-13 10:41:54
      有钱就买,没钱就看。
    作者:水xing 时间:2019-03-13 10:46:54
      关键是,九0后都明白,一辈子的幸福不能毁在一堆砖头里!观念很重要!
    作者:鬼谷丶御 时间:2019-03-13 11:29:53
      多生点奴隶,培养接盘侠。顺便再喊一遍我们的口号。
      我们的口号是什么?涨上天际,涨出地球,涨出宇宙!那涨出宇宙了还能涨吗?当然要涨,还有平行宇宙!不能下跌,下跌了我那么贵的刚买完,还要按揭的,就要去闹!
    作者:小小追 时间:2019-03-13 11:48:18
      房子好多啊
    作者:小小追 时间:2019-03-13 11:48:27
      独生子女的一家就几套
    作者:ftdezuzong 时间:2019-03-13 11:51:33
      其实刚需是个伪概念。是炒房贼房托狗们编造出来的一个骗子词汇,蠢材才会主动去认领这个大帽子。
      真正需要买房的,不买不行的,是那些准备结婚的年轻人,这个数据不难统计。到民政局问问当年有多少登记结婚的人,或者统计一下适龄青年人数。除以2,就可以当作一个估值基数了。
      而且当前来看,还会低于这个数很多,原因是:城市出身又本地就业的其实有好多青年人其实早已经有房了。
      所以说,如此下去,房子难卖,而且会越来越难卖。有多余房子的大多数人肯定会沦为接盘侠,只是自己浑浑噩噩不清楚真相而已。
      相反,炒房贼们反而成功套现离场的几率比较大,因为他们原本就是快进快出,对市场更加敏感。
    • 七宝?。? 举报  2019-03-14 21:04:24  评论

      评论 ftdezuzong:你错了,一二线最急着买的还有学龄前孩子的家庭,不买读不了书,女人也许愿意跟你吃苦,但绝不希望孩子吃苦当留守儿童,为母则强。
    • ftdezuzong: 举报  2019-03-15 14:51:32  评论

      他们之前住在哪里?
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    作者:鱼水情深2018 时间:2019-03-13 11:54:07
      大家都是刚需
    作者:水里没有鱼鱼 时间:2019-03-13 12:16:52
      不让降价
    作者:dm2009 时间:2019-03-13 12:28:29
      以后的房子不是说好了,比白菜还便宜吗,趁现在赶紧回家种白菜去,将来就用白菜去换房子
    • z_jie9: 举报  2019-03-15 09:30:49  评论

      马云18年在香港中心买的豪宅。兴,百姓苦,亡,百姓苦。总是不让钱在你的口袋的。
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    作者:dm2009 时间:2019-03-13 12:29:40
      人越越少,房子越来越多,此消彼长,需求关系变了
    作者:喜欢真实的人2017 时间:2019-03-13 12:37:54
      房子多无所谓,人多有没有能力养,这才是关键
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    作者:蜡笔不小新呦 时间:2019-03-13 13:26:45
      以后独生子女哪个不是好几套房
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    作者:小头小脑aa 时间:2019-03-13 13:29:18
      在农村就是盖的房子
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    作者:小头小脑aa 时间:2019-03-13 13:29:40
      其实吧,我是不会买房子的
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    作者:小头小脑aa 时间:2019-03-13 13:30:03
      只会越来越多吧
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    作者:一面儿理a 时间:2019-03-13 13:56:56
      有钱人房当然多了
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    作者:一面儿理a 时间:2019-03-13 13:57:17
      我就农村一个房基地
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    作者:一面儿理a 时间:2019-03-13 13:57:31
      想进城没条件
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    作者:我们是害虫升级版 时间:2019-03-13 14:04:06
      我们都没有
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    作者:来来走走终是梦 时间:2019-03-13 14:07:06
      炸掉就好了,听过退耕还林不,以后多出的房子炸掉推平种树,这叫美化环境
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    作者:Tantiansuodi 时间:2019-03-13 14:35:35
      拆了建,建了拆!
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    作者:ty_sky161 时间:2019-03-13 14:35:46
      确实是 20年后烂手里了
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    作者:aihuarenqq 时间:2019-03-13 14:40:13
      你们家乡山青水秀,环境真好
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    作者:升泽检测 时间:2019-03-13 14:42:49
      以后绝对会存款送房子。必然的
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    作者:房地产税 时间:2019-03-13 14:49:48
      没钱哪来刚需
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    作者:小荷还无尖尖角 时间:2019-03-13 14:55:35
      现在就算是放开生育估计生育率也不会有太大的上升。

      养孩子不仅要付出金钱,还有时间和精力。

      即便生了孩子,现在好多都是手里几套房的

      估计刚需的都是从农村到城市的
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    作者:小荷还无尖尖角 时间:2019-03-13 14:56:29
      国家不是整天说中国的城镇化率还很低。所以现在是开始估计农民们买房了。
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    作者:随波逐流之军师 时间:2019-03-13 15:03:52
      刚需一段时间内不会有太大变化,

      以后刚需会越来越多。

      给楼主普及一个常识:

      住宅土地使用期限是70年,住宅的建筑寿命是50年。
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    作者:一代算命大师 时间:2019-03-13 15:08:17
      支持楼主,
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    作者:chenhaimo 时间:2019-03-13 15:09:03
      我的观点是一二线城市房子永远不够住,起码二十年内不会改变,其他的小城市房子空置率会加大。
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    作者:ENGMENGDAREN 时间:2019-03-13 15:11:22
      房子几十年之后就坏了,旧了,不能住了
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    作者:英1963 时间:2019-03-13 15:53:40
      我感觉二胎放开了,未来高需求还早呢!
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