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    楼主:慢慢来慢慢回 时间:2019-03-14 12:57:10 点击:1786 回复:48
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      为什么对于房地产税成为近年来刺激中国人的一根神经?收到了极高的关注度?而且体现出全面热烈拥护收税的局面?
      大家讨论的,遏制炒房、增加财政收入等等,都是事实,但都是表现的东西。
      浮在表面的深层的,是房地产税将是二十年来住房商品化之后,真正起到调节社会财富尤其是贫富差距的第一次,可以称之为革命式的改革。贫富两极分化不是社会主义,但以房地产为支柱产业的国民经济的发展,使得社会中下层的民众没有收获经济发展的成果,获得相应利益。因此,目前的贫富两极分化已经到了极其严重的程度,看看炫富和富豪们的生活,以及娱乐圈那些人动辄收入多少亿元,都可以看出来,而实际上娱乐圈不过是小意思。
      因此,房地产税的开征,将是现阶段中国社会调节社会财富和解决贫富两极分化的根本手段,其重要性将来在历史上必然会被赋予“伟大”的意义。

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    作者:hcquan1 时间:2019-03-14 13:02:50
      小心喷子来喷你 还说你是50 就算现在是热议话题但是 总有些人说不过没道理了就开喷
    • 到处都是潜规则: 举报  2019-03-14 18:30:17  评论

      在择业困难的时期,自己做什么好先要看社会发展趋势,我真诚建议择业困难的人去看“时代洪流之下怎样选择行业?”这篇文章,会让自己对选择行业有个清晰认识,先网页搜“气数学”,点击进去后就可以看见你需要的作品了
    • 吃口热乎的: 举报  2019-03-15 21:38:17  评论

      天涯有很多贱人,等着盼着别人来拔自己的毛,生怕拔的不干净,一边抢着献计献策,一边歌颂拔毛人的伟大,这是受虐型人格吗?
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    作者:阿拉的天空下着雨 时间:2019-03-14 13:13:29
      中国做的啥子事都是再伟大不过的了,再也没有这么伟大了,知道么?
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    作者:行者X5 时间:2019-03-14 13:14:16
      加税都加到伟大了?
    作者:傻呆笨穷帅I 时间:2019-03-14 13:24:36
      楼主这智商?!
    作者:zhwenh_0316 时间:2019-03-14 13:33:53
      【是时候了】不经历炒房,怎么收持有税,没有哪个国家能随随便便成功。
    作者:xianglong1984 时间:2019-03-14 13:36:04
      50万以上没收,全民每个家庭一套房子
    作者:驾校老教练 时间:2019-03-14 13:36:16
      流氓无产阶级要拉着别人一起跳坑嘛。

      拭目以待。
    作者:知卒常乐2013 时间:2019-03-14 14:34:58
      取之愚民,用之愚民!
    楼主慢慢来慢慢回 时间:2019-03-14 16:35:18
      @傻呆笨穷帅I 2019-03-14 13:24:36
      楼主这智商?!
      -----------------------------
      楼主智商堪忧啊,哈哈
    我要评论
    作者:睛天又现 时间:2019-03-14 16:52:49
      在房地产大潮中赚到钱的大多搬到国外去了,留下的是一地鸡毛
    • 敲城管的烂沙罐: 举报  2019-03-14 19:49:57  评论

      李嘉诚在大陆房地产‘赚得盆满钵满’跑路了;国内地产商跑晚了把钱‘藏起来’再一边‘叫苦’报负债.....明白人都看得出来的。
    我要评论
    作者:fengke09 时间:2019-03-14 20:10:52
      把有钱人资产搞没的用心出发点是什么?让他们都拿钱滚出中国?外资撤完了开始折腾国内的,有钱人都不投资消费离开就体现伟大???去年房地产 汽车 国投3架马车都瘸腿,企业都不行,连上市公私年报都没法看,还继续折腾。
      委内瑞拉就是最好例子:那帮傻X就是折腾自己国内的有钱人,把有钱人经营的物品强制指定ZF限价来伟大,有钱人亏蒙了没办法跑国外去了,没钱懂技术的一看老板跑了没人雇佣他们工作了也跑国外去了,一个国家外逃几百万人。现在伟大到纸比钱贵,有报道以前委托加拿大帮印货币因没钱给佣金被拒绝。有大学教授发帖子一月工资不够修鞋的,国际好心人给教授邮了11双鞋,他留2双其他送人了,一个石油储藏量大国现在跟俄罗斯和欧盟购买石油,真TMD伟大。。
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    楼主慢慢来慢慢回 时间:2019-03-14 21:09:36
      尹中卿谈房地产税:应设定宽松的免征面积,税率可以因城施策

      21世纪经济报道 21财经APP 定军,范孜恒,赵炜,赵佳慧 北京报道

      房地产税肯定会提高房地产的使用和占有成本,间接作用可能对房地产价格产生影响。但这并不是说占有房产就要交税,而是要增加占有多套房、不用于居住等着炒房者的负担。

      所有的房子都要收税了吗?

      近日,全国人大财经委副主任尹中卿谈到未来房地产税出台时说,房地产税可能对房地产价格有影响,会提高房地产的使用和占有成本。但这并不是说占有房产就要交税,而是要增加占有多套房、不用于居住等着炒房者的负担。

      2019年政府工作报告提出,今年要健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

      据全国人大财经委副主任乌日图介绍,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

      房地产税何时可以出台,农村农民的住房也要交税吗,有房的人交税房价会大跌吗? 21世纪经济报道(以下简称《21世纪》),在两会期间专访了全国人大财经委副主任尹中卿。


      房地产税或间接影响房价

      《21世纪》:现在房地产税大家都很关注, 房地产税预计何时出台,怎么征收?

      尹中卿:未来税制改革的重点是重构税制,减少间接税的比重,提高直接税的比重。增加直接税特别是资产税、财产税、收入税的比重,最主要的就是房地产税。

      房地产税和房产税不一样, 它不是简单地把原来的房产税平移成税收, 而是要把原来涉地的税收与房产税进行整合,将房地产税征收对象扩展到居民住房。

      房地产税是从地方主体税种的角度来讲的,它是一种资产税或者财产税。推进房地产税立法更多的是要完善我国税收体系,提高直接税比重,增加资产税、财产税、收入税税种,强化地方主体税种。

      房地产税肯定会提高房地产的使用和占有成本,间接作用可能对房地产价格产生影响。

      但房地产税也不能说是占有房子就交税,应该是对占有多套房的、不用于住的、等着炒的这种人会增加负担。

      多数国家的房地产税,也像个人所得税一样是可以设定免税部分的,例如人均居住面积三十平米、四十平米、五十平米可以不交税。所以房地产税更多地是当作一种财产、收入的调节,从客观上实现对资源的节约使用。

      政府工作报告提出,要稳步推进房地产税改革,人大常委会工作报告也明确把它列入到2019年立法工作计划。

      房地产税尽管不是主要为了调节房地产价格,但它肯定对房地产市场和人们的预期有相当大的影响,所以要从多方面考虑研究选择出台时机。

      房地产税是一个地方税种,所以房地产税即使出台,何时开征、按什么税率征收,按照法律规定、充分授权的原则,地方政府应该会有很大的自主选择权。

      要研究会否导致房租提升

      《21世纪》:房地产税是地方征收?各地自己定?

      尹中卿:法律规定要充分授权,对房地产调控实施一城一策、地方主导创造条件。

      出台房地产税应该从我国税制改革、强化地方主体税种的角度去做,要尽可能少地对房价波动产生影响,这样有利于房地产税的及时出台。

      房地产税是一种财产税,它一方面有利于地方主体税种的形成;另一方面有利于强调直接税、财产税成为我国税收的主力军;第三方面,有利于调节居民收入、财产、财富差距,多占用多缴税,少占用少缴税,这是比较公平的,也有利于节约、集约利用资源,推动高质量发展。

      《21世纪》:各地税率差别可以很大?

      尹中卿:到时候税率会设置的空间,具体适用哪档税率,由地方政府选择。房地产税是按照现价收税,谁住房子面积大谁就多交税,谁住中心城市或者城市中心地区谁就多交税。

      房地产税肯定设定最低居住面积免除额,到时候法律应该对此作出规定。

      我主张对居民住宅免税面积应该宽松一点,不要像个税一样频繁提标准,一开始宁可把标准定得高一点。比如,如果平均住房面积30平米,可以确定人均40平米、50平米甚至60平米作为免税面积。

      按照“房子是用来住的,不是用来炒的”原则,自住的可以尽量不交、少交,这样税种才容易推出。

      现在一些超大城市住宅出租回报率低,只有现价的1%,也就是1000万价格的住宅,1年租金只有10万左右,如果收一定的税,持有多套房的人去掉出租收益后,就没什么利益可图了。

      这正是房地产税要达到的目的,就是让持有的多余房子吐出来。不能有人有很多套房子,很多新市民却没房子住。

      但是一个政策出台情况很复杂,会不会因为房地产税导致房租提升的情况,这要做好深入研究。

      从长远来说,房地产税是要建立一个稳定的制度,公平、可节约资源、给地方政府提供公共服务的一个稳定收入来源。

      农村住宅是否要收税?

      《21世纪》:农村土地是集体土地,农村住宅也要收房地产税吗?

      尹中卿: 中国土地有两种所有制,农村和城镇不一样。农村居民的宅基地属于集体所有,农业生产用房、农村居民住宅的附属建筑叫不叫房产也很复杂。

      农村房地产税现阶段要不要征收,怎么征收,都还需要进一步研究。我主张先易后难,先从城镇做起。

      另外,居民住宅和商业地产土地使用权年限不一,有的是七十年,有的五十年,有的四十年。因为不同的土地使用年限不一样,这需要做好衔接。

      另外,法理上也要研究,过去交的土地出让金属于什么性质, 它也可以是土地占用费、稀缺资源费,具体是什么需要研究。

      大城市小城市的土地价格不一样,中心城区房价和郊区房价不一样,要解决级差地租问题。

      各地会降低房地产税率吸引人才?

      《21世纪》:各地房地产税率不一样,会不会导致各地为了吸引人而竞争,最后没什么作用了?

      尹中卿:房地产调控强调“一城一策”,城市地方政府对房产调控有权限,如果都让中央管肯定是不切实际。

      当然,如果地方在财税制度没有理顺的情况下出台房地产税,也可能存在恶性竞争的情况,反而搞乱了市场。所以需要建章立制,逐渐取消行政调控,将房地产调控的长效机制建立起来。

      我在地方调研的时候,发现地方房地产价格“大落”的风险比“大起”还严重。

      因为这些年一些城市通过棚户区改造货币化安置,一部分低收入群体通过加杠杆进入了房地产市场,以货币化补偿的资金作为首付,增加了杠杆率。

      这部分居民收入低,抗风险能力差,一旦房价急剧下降,正财产就有可能会变成负财产。

      所以,对三、四、五线城市,尤其地级市和县城,这几年通过加杠杆买房的居民,对于房价下行的承受能力远远不够,房价下行造成的风险更大。

      下一步应该尽量稳定房价,通过逐步发展来化解泡沫。如果过早地刺破泡沫,会使一部分人产生巨大的风险,当然这也只是一个良好的愿望。
    作者:crastyl 时间:2019-03-14 21:17:37
      SB。。
    作者:liangxxx 时间:2019-03-15 09:38:21
      贫富分化是因为政治体制改革没跟上,一小部分人大权在握,不受监督,使劲为自己捞好处,经济发展成果多数落入它们手中,其他人就没积极性了,直观表现就是大家不爱创业当老板了,都去考公务员了,做蛋糕的人少了,整个经济就萎缩了
    楼主慢慢来慢慢回 时间:2019-03-15 11:08:51
      @crastyl 2019-03-14 21:17:37
      SB。。
      -----------------------------
      BS
    作者:星友161 时间:2019-03-15 15:14:54
      交个税都交的如此兴高采烈???
    作者:世间何事123 时间:2019-03-15 21:03:32
      并没有多少意义,只是事关能不能继续糊口下去,这个实际
    作者:lyjllj 时间:2019-03-16 06:36:18
      涨价 全民喜迎
      征税 全民喜迎
      这样的全民上哪找?
    我要评论
    作者:ty_永恒万花筒1 时间:2019-03-16 15:07:00
      横批神奇国度
    作者:雨中听钢琴 时间:2019-03-16 15:12:28
      亩产万斤。
    作者:一一马平川一一 时间:2019-03-16 15:41:01
      @知卒常乐2013 2019-03-14 14:34:58
      取之愚民,用之愚民!
      -----------------------------
      取之愚民,用之移民!
    作者:土山笑听风唱恋歌 时间:2019-03-16 16:11:23
      最后的招数,还鸡巴意义。
    作者:暴脾气的睿睿 时间:2019-03-16 16:13:46
      ZF出台任何政策首先想的是自己有没有利益,或者自己的利益有没有受损害?官员手里都有不少房子,收税他们肯定吃亏,所以这个政策会让下面官员不满,所以几乎不可能实施!
    我要评论
    作者:zhwenh_0316 时间:2019-03-16 16:38:47
      【必赢定律】不远的将来,最广大房奴就会发现:涨也好跌也好,调控的功劳都是属于国家的。
    作者:白昆仑 时间:2019-03-16 20:00:55
      该涨工资了,钱呢,楼猪逼一翻就有了
    作者:tom柚子 时间:2019-03-16 20:19:27
      税就是?;し?,交的多,有面子有里子。当然,最有本事的是去收税。
    作者:横刀横刀 时间:2019-03-22 08:15:16
      最近服表立坊!搜刮都说的道貌岸然!
    作者:亲爹和亲爸 时间:2019-03-22 08:26:49
      穷逼们看到要收房产税了,内心一阵狂喜。原来看见别人手里好几套房,那个羡慕嫉妒恨啊,恨的牙都快咬碎了。现在好了,听说要收税了,穷逼们欢呼雀跃,多年的眼红病不犯了,多年的胸闷气急也没事了,原来满肚子的恨也消失了。穷逼们心里嘟囔着“让你房子多,现在要收税了,有你罪受了”。晚上,二两白酒一碟花生米,穷逼们嗨起来。
    作者:亲爹和亲爸 时间:2019-03-22 08:27:36
      穷逼们看到要收房产税了,内心一阵狂喜。原来看见别人手里好几套房,那个羡慕嫉妒恨啊,恨的牙都快咬碎了。现在好了,听说要收税了,穷逼们欢呼雀跃,多年的眼红病不犯了,多年的胸闷气急也没事了,原来满肚子的恨也消失了。穷逼们心里嘟囔着“让你房子多,现在要收税了,有你罪受了”。晚上,二两白酒一碟花生米,穷逼们嗨起来。
    作者:有心也插柳 时间:2019-03-22 08:39:10
      先放火,烧的差不多了然后又救火,一来一去,这都有伟大的意义?
    • zhwenh_0316: 举报  2019-03-22 10:40:46  评论

      【是时候了】不经历炒房,怎么收持有税,没有哪个国家能随随便便成功。
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    作者:zssh999 时间:2019-03-22 08:51:33
      参考韩国开征房地产税,掀起廉政风暴
    作者:世间何事123 时间:2019-03-22 10:44:35
      从生产关系,从经济社会角度,全球化视野,靠做血汗工厂堆起来的泡沫,随着这一切烟消云散,做你的美梦吧

      既有的经济与社会模式,格局完全不同,分散,房产税,血汗工厂模式下的流氓玩法透支殆尽

      历史长河来看,某一时期的荒谬无度,不过是一部份插曲而已,是效仿历史还是找出路,对于砖头而言,已经没有意义了

      历史一页页地翻过,却又惊人相似,若干年后,后人们来看,有一段岁月是多么的让人感到耻辱
    作者:lmwc2017 时间:2019-03-22 11:01:39
      一帮梦想不劳而获的穷逼就盼着开征房产税,好像征税了就能买得起房子似的。
    楼主慢慢来慢慢回 时间:2019-03-25 16:26:44
      @土山笑听风唱恋歌 2019-03-16 16:11:23
      最后的招数,还鸡巴意义。
      -----------------------------
      呵呵
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  • 王哲林:经历太多男篮耻辱时刻 亚运全力拼不留遗憾 2019-03-25
  • 驻人社部纪检组对受处理党员干部开展后续教育帮扶 2019-03-25
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  • 你问对了,但没有说到点子上。我告诉你吧,最根本的问题是私有制。私有制不除,腐败问题就不会消灭。懂了吧,哈哈。 2019-03-19
  • 回复@“老笑头”,你的牛二逻辑确实很通透!论坛奇葩!哈哈哈哈! 2019-03-19
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  • 【诗会马克思】第四期 :《怪影》节选 2019-01-23
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